Servizio · Agenzie immobiliari
Una visita, tre consegne che un telefono non può dare.
Non vendiamo "il video" — su quel terreno c'è già chiunque abbia uno smartphone. Vendiamo il sopralluogo: una visita e tre risultati che fanno la differenza sull'annuncio e in trattativa.
Le tre consegne
Tour navigabile
Un link per l'annuncio e un MP4 per i social. È l'esca che l'agente usa per prendere l'incarico dal venditore: chi lo apre non guarda un filmato, fa una visita.
Planimetria quotata
Superfici misurate, non stimate. La planimetria serve comunque, e i metri quadri sbagliati in un annuncio sono una voce frequente di contenzioso.
Verifica di legittimità urbanistica
Confronto tra lo stato di fatto rilevato e i titoli edilizi depositati, prima che parta la trattativa.
Perché la terza è la più importante
L'incubo dell'agente è la trattativa che salta dal notaio per una difformità. Un servizio che la fa emergere al primo sopralluogo non è un costo di marketing: è un'assicurazione.
E quando una difformità c'è, non rimbalziamo il cliente ad altri: possiamo occuparci noi della regolarizzazione, dalla verifica alla sanatoria. Per l'agenzia significa un unico interlocutore dal sopralluogo alla firma.
Tutte e tre le consegne nascono da un unico rilievo con laser scanner SLAM: da lì ricaviamo il tour navigabile, la planimetria misurata e il confronto con i titoli edilizi. Come funziona il rilievo 3D →
Chiarezza sulla privacy
Un modello 3D di una casa abitata riprende tutto: mobili, oggetti, a volte le persone. Per questo mettiamo per iscritto, con l'agenzia, tre punti.
La liberatoria per rilevare e pubblicare il modello è in mano all'agenzia prima del sopralluogo.
Definiamo chi conserva il modello e dove, per evitare copie che girano senza controllo.
Stabiliamo per quanto tempo il tour resta online: un annuncio venduto due anni fa e ancora raggiungibile è un problema evitabile.